Apartamento para Venda, /

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

A primeira coisa que chama a atenção ao entrar nesta unidade no Spectrum at Reunion é a amplitude do pé-direito e o aproveitamento da luz natural no primeiro andar, algo raro em propriedades voltadas para locação de curta temporada. O imóvel, entregue em 2023, foi projetado com um layout de 1.500 pés quadrados que prioriza a circulação: a cozinha com ilha central e fogão a gás integra-se diretamente às áreas de convivência, eliminando corredores perdidos e maximizando o espaço útil. Para o investidor, o formato turnkey é o grande diferencial, já que a unidade está totalmente mobiliada e pronta para operação imediata, atendendo a um público que busca o padrão de acabamento dos resorts de luxo da região de Orlando, com o benefício de suítes privativas para cada um dos três dormitórios.

A liquidez do ativo é sustentada pela localização dentro de um dos poucos condomínios que combinam segurança 24 horas e acesso a três campos de golfe assinados por lendas como Jack Nicklaus. Ter uma unidade próxima ao parque aquático e ao rio lento do resort garante uma taxa de ocupação diferenciada, atraindo famílias que buscam a conveniência de estar a poucos minutos da Disney, mas com a estrutura de um clube privado. O custo operacional é otimizado pela manutenção externa, internet e cabo inclusos na taxa associativa, além de tecnologias como o aquecimento solar. Com contrato de locação vigente até o final de 2026, trata-se de uma aquisição com fluxo de caixa previsível e uma barreira de entrada competitiva para o padrão construtivo atual de Kissimmee. Podemos organizar uma visita para você entender as métricas e a logística da operação.

Observações

Quartos

• Quartos: 3

• Quarto principal: Primeiro

• Quarto 1 Andar: Primeiro

• Quarto 2 Andar: Primeiro

Outros Salas

• Total de quartos: 6

• Nível da Sala: Primeiro
  
   

  Informações sobre o Terreno

• Pacotes Adicionais: Não

• Tamanho do lote: 0,06

• Tamanho do lote Pés quadrados: 2560

• Características do pátio e varanda: Fechado, pátio

• Tipo de Superfície da Via: Asfalto

• Pátio: Sim

• Garagem e estacionamento

• Características de estacionamento: Comuns

• Características externas e do lote

Banheiros

• Banheiros Totais: 3

• Banheiros completos: 3

• Nível Principal do Banheiro: Primeiro

Características Internas

• Ventiladores(ões) de teto(s)

• Combinação Sala de Estar/Sala de Jantar

• Planta Aberta

• Quarto Principal Andar Principal

• Walk-In Closet(s)

• Descrição Mobiliada: Mobiliada

• Piso: Azulejo cerâmico, madeira

Eletrodomésticos

• Forno de Convecção

• Lava-louças

• Secador

• Micro-ondas

• Distribuição

• Geladeira

• Arruela

• Recursos da lavanderia: Interior, Armário de Lavanderia

Aquecimento e Resfriamento

• Recursos de Refrigeração: Ar-condicionado central

• Características de Aquecimento: Central

• Aquecimento: Sim

Cozinha e Gastronomia

• Nível da Cozinha: Primeiro

Central de Negócios

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